寫在前頭：

每個城市的房產中介收費標準和每家公司的收費標準都不一樣，但是基本差別不大，

二手房中介費收費范圍大概在成交價的2～3個點。

1、二手房交易收費標準

一線城市的二手房收費標準相對二三線城市較高，例如上海鏈家地產，早在2018年，就將中介服務費定價在了3個點，其他中介公司普遍穩定在2～2.5個點。

但是深圳鏈家的收費仍然是2.5。

二線城市例如武漢，以鏈家為例，二手房中介費標準仍然是成交價的2.5個點。

但是鏈家在武漢的中介費是可以打折的，通常折扣后的最低點位在2.2個點！

而且只要是貝殼旗下的公司，都是這個收費標準，所以千萬不要聽信銷售跟你說的，公司規定2.5個點一分少不了，你直接跟中介挑明了，告訴他你了解他們的收費標準，只愿意出2.2個點就可以了。

其他二線城市也差不多。

但是除了貝系的中介以外，其他的小公司，可能收費標準更低，特別是在當下成交量低的市場下，很多小公司為了搶單子，毫無底線，只要能賺錢就給你做。

但是像這種公司，要注意防范風險！往往小公司的中介拿錢少，辦事也沒那么靠譜，一定要找熟悉的人有把握的中介去做。

2、新房中介費及注意事項

再說說新房，在任何城市，找中介買新房都是不收中介費的！

為什呢？

因為開發商會給中介付傭金。

現在開發商房子越來越難賣了，營銷做得再好，還不如分銷的客戶量大，現在像貝殼這樣的中介龍頭，門店布及全城，沉淀了大量的買房客戶，開發商只好跟中介分銷合作，支付他們一部分營銷費用作為傭金。

而中介利用跟開發商談好的合作，大量招攬客戶看房，有的樓盤甚至比中介帶過去的客戶拿的折扣更低！

但是一定要找靠譜的房產中介帶你去看房，不然有的中介不僅不專業，而且只推薦傭金高的項目，好的項目卻不推薦。

再告訴你一點中介不敢告訴你的，就是沒有跟中介合作的新房樓盤，通常都是一些優質的、不愁賣的熱銷盤，這類盤你自己一定要重點關注，中介是永遠不可能給你推薦的！

3、租房收費標準

后說一說租房的收費最標準。

租房子，無論是北上廣深還是二三線城市，都是中介費都是一個月的房租，一般都是房東跟租戶各出一半。

但是也有些城市或區域，房源比較緊缺，中介會給房東免去中介費，只收客戶月租的一半，這個要結合當地市場行情，越是小城市，越是容易有這種情況。

另外租商鋪和辦公樓呢，在大部分一線城市，都是只收房東的中介費，收費標準也是房租的一個月！

而二三線城市，收費仍然是按照出租住宅的收費標準，房東客戶各出一半！

好了，相信你對房產中介的收費標準已經很清晰了，別再上當受騙了哦。

還有什么不懂的，關注房校長，私信咨詢。